อสังหาฯ หรือว่าบ้านเป็นสินทรัพย์ชิ้นใหญ่ราคาสูง แต่เชื่อไหมว่ากลุ่มที่กำลังเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักก็คือ กลุ่ม Gen Y หรือ Millennials ด้วยความต้องการในการวางแผนชีวิตและการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยใหม่เป็นของตนเอง แต่แน่นอนว่าน่าจะยังมีอีกหลายคน ที่ไม่รู้ว่าผู้บริโภคกลุ่ม Millennials แปลว่าอะไรหรือคือเป็นใคร ผมได้ไปอ่านข้อมูลจาก www.dotproperty.co.th ที่พูดถึง กลุ่ม Millennials เราลองมาทำความรู้จักกับคนกลุ่มนี้กันนะครับ
Millennials แปลว่า กลุ่มคนที่เกิดช่วงปี พ.ศ. 2527 – 2539 หรือเรียกอีกอย่างหนึ่งว่า Gen Y โดยคนในกลุ่มนี้เกิดจากพ่อแม่ที่อยู่ในช่วงยุคมั่งคั่ง (พ.ศ. 2508-2526) ทำให้เติบโตมาจากการดูแลเอาใจใส่ในระดับที่ดี และนอกจากนี้คนกลุ่ม Millennials ยังเป็นกลุ่มคนที่อยู่ในสังคมเทคโนโลยีเป็นกลุ่มแรกอีกด้วย
ดังนั้นคนกลุ่มนี้จึงเป็น
กลุ่มคนที่มีความรู้ความสามารถที่หลากหลาย อีกทั้งยังมีศักยภาพในการพัฒนาตนเองและฝึกฝนทักษะต่าง ๆ ให้พร้อมสำหรับการทำงานอยู่เสมอ
.
ในปีนี้ประชากรไทยในช่วงอายุ 25-39 ปี จะมีจำนวนถึง 13.7 ล้านคน หรือคิดเป็น 31.53% ของประชากรวัยแรงงานทั้งหมดกว่า 43 ล้านคน (วัยแรงงานทั้งหมดคือช่วงอายุ 15-59 ปี) ดังนั้นจะเห็นว่าประชากรในกลุ่มนี้แทบจะเป็นประชากร 1 ใน 3 ของประชากรไทย อีกทั้งยังเป็นผู้ที่เริ่มต้นทำงานอย่างจริงจัง จึงทำให้กำลังในการซื้อมีความชัดเจนและคาดว่าจะมากยิ่งขึ้นในอนาคต ดังนั้นในหลาย ๆ ธุรกิจจึงเริ่มหันมาให้ความสำคัญและพยายามทำความเข้าใจในความต้องการของคนกลุ่มนี้มากขึ้น เพื่อหวังจะช่วงชิงกำลังซื้อจากผู้บริโภคกลุ่มนี้มาให้ได้นั่นเอง
.
อย่างที่กล่าวไปในข้างต้นแล้วว่า กลุ่ม Millennials คือกลุ่มคนที่มีพร้อมกับการพัฒนาด้านเทคโนโลยี จึงทำให้มาพร้อมกับทักษะต่าง ๆ ที่มากมาย ซึ่งด้วยทักษะต่าง ๆ เหล่านี้เองจึงทำให้กลุ่ม Millennials มีความหวังและความต้องการในการที่จะมีความมั่นคงในชีวิต ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้าน ซื้ออรรถ หรือซื้อของที่ตรงกับความชอบของตนเอง
.
แต่ในขณะเดียวกันกลุ่มนี้ยังเป็นกลุ่มผู้บริโภคที่มีการสร้างหนี้มากที่สุด คือ กลุ่ม Millennials หรือ Gen Y โดยมีหนี้สินรวมกันถึง 4 ล้านล้านบาท คิดเป็นหนี้เสีย (NPL) คงค้าง 2.7 แสนล้านบาท
ดังนั้นจึงเป็นที่น่ากังวลใจว่าแม้กำลังการซื้อของคนกลุ่มนี้จะสูง แต่ยังขาดการวางแผนทางการเงินในอนาคตอยู่มาก
ซึ่งเราสามารถสรุปความต้องการต่าง ๆ ของกลุ่ม Millennials ได้ดังนี้
หวังซื้อบ้านหลังแรกตอน 31 ปี เมื่อพิจารณาในด้านการครอบครองอสังหาฯ ในปัจจุบัน พบว่ายังมีสัดส่วนที่ไล่เลี่ยกัน โดยกลุ่ม Millennials มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองแล้วถึง 57% ในขณะที่อีก 43% ยังไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาฯ ใด ๆ
สถานะทางการเงินสั่นคลอน คืออุปสรรคหลักของการมีบ้านสำหรับกลุ่ม Millennials ยอมรับว่าปัญหาทางการเงินจากความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจในตอนนี้ถือเป็นอุปสรรคหลัก ๆ ที่ทำให้พวกเขายังไม่มีแผนย้ายออกจากบ้านพ่อแม่ โดย 1 ใน 2 ของกลุ่มนี้ (50%) เผยว่า ยังไม่มีเงินออมมากพอที่จะไปเช่าหรือซื้อบ้านเป็นของตนเอง
การเช่าโดนใจ ตอบโจทย์ที่อยู่อาศัยแบบไร้ข้อผูกมัดระยะยาว ด้วยข้อจำกัดทางการเงินจากปัจจัยต่าง ๆ ส่งผลให้ชาว Millennials 94% ตัดสินใจเช่าแทนการซื้อที่อยู่อาศัยในตอนนี้ เนื่องจากมองว่าการเช่าบ้านหรือคอนโดจะมีค่าใช้จ่ายที่น้อยกว่าการซื้ออสังหาฯ
อย่างไรก็ตามแม้ในปี 2563 ที่ผ่านมากำลังการซื้อของกลุ่ม Millennials จะดูชะลอตัวลงอย่างมากจากปัจจัยในด้านเศรษฐกิจและการขาดการวางแผน แต่กำลังซื้อของคนกลุ่มนี้ก็ยังถือเป็นกลุ่มที่มากที่สุดอยู่ดี ดังนั้นผู้ผลิตและผู้พัฒนารายต่าง ๆ จึงยังคงต้องรอดูทิศททางในระยะยาวว่าจะมีปัจจัยบวกที่จะมาช่วยหนุนให้กลุ่ม Millennials กลับมามีกำลังซื้อที่เพียงพออีกหรือไม่นั่นเอง
.
กลุ่มคนเหล่านี้น่าจะเป็นกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อ และจะเพิ่มขึ้นในปีต่อๆ ไป แต่อย่าประเมินเรื่องหนี้สินที่คนกลุ่ม Millennials ยังขาดการวางแผนที่ดี ธุรกิจไหนที่จับกลุ่มเหล่านี้อยู่อาจจะต้องพิจารณาเรื่องการให้เครดิต หรือการผ่อนสินค้าดีๆ นะครับ
#munforward #munfm #มันเอฟเอ็ม #มันฟอร์เวิร์ด #วิทยุอินเตอร์เน็ต #ข่าวบันเทิง #เพราเพราะ #เพลง #music
ฟังเพลงจากศิลปินไทยและสากลได้หลายช่องทาง
web. www.munforward.com
app. MUNforward
fm. 93 MUNforward เชียงใหม่
fm. 102.5 MUNforwardXtra เชียงใหม่
fb. MUNforward
ig. MUNforwardofficial
tw. MUNforwardth
line. MUNforward